Local - Venta - Palmanova

Magnífica oportunidad de inversión en Palmanova, ubicada prácticamente frente al mar: tan solo cruzando la calle se accede a la zona costera, un valor diferencial excepcional para cualquier actividad profesional o comercial.
Este local/oficina dispone de cédula de habitabilidad como oficina y ofrece una superficie interior distribuida de forma muy funcional, además de amplios espacios exteriores privados..
Distribución y superficies:
Oficina principal con cocina integrada de 24 m²
Despacho independiente de 9,5 m²
Pequeño despacho / zona de entrada-recepción
Baño completo con amplia ducha
Terraza delantera en planta inferior de 10 m², muy soleada
Terraza privada superior de 9,5 m²
Amplios trasteros
Parking privado con entrada independiente y espacio extra, gran ventaja competitiva en la zona, patio 96 m²

La orientación sur garantiza excelente luminosidad durante todo el día, aportando confort y eficiencia energética.
Su cercanía inmediata al mar, junto con el amplio aparcamiento privado (algo muy poco habitual en Palmanova), lo convierten en una propiedad ideal para despacho profesional, consulta, estudio creativo, showroom o inversión con alta rentabilidad en zona costera..
Ubicado en área consolidada con todos los servicios cercanos, transporte público y gran afluencia tanto residencial como turística.
El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que serán satisfechos por la parte vendedora y no incluye el impuesto de ITP que será 8% hasta compraventas por importe de 400.000 ? o IVA correspondiente. Los gastos notariales y registrales se estiman orientativamente en un 2% del valor de la compraventa, y deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública.
El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad, precio de compraventa y otras circunstancias del contribuyente?

**Contáctanos para más información o agendar tu visita privada. Propiedad Venta en Exclusiva. **.