Piso - Venta - Centro

En plena Avenida Antoni Maura, frente a SHort del Rei y a escasos pasos del Passeig del Born, se encuentra esta singular vivienda completamente reformada, ubicada en un edificio histórico de 1900.

Su privilegiada posición ofrece, especialmente durante los meses de invierno, vistas hacia SHort del Rei, el Palacio de la Almudaina y la Catedral de Palma, en uno de los entornos más reconocibles y exclusivos de la ciudad. En verano, el follaje de los árboles transforma estas vistas y aporta una agradable sensación de frescor y privacidad, sin restar luminosidad al interior.

La vivienda ha sido objeto de una reforma integral realizada con especial atención a la calidad de los materiales y al respeto por el carácter original de la propiedad. Se han conservado y realzado elementos como los techos altos y las vigas vistas, combinándolos con acabados cuidadosamente seleccionados, entre ellos estuco en las paredes, piedra de Binissalem en cocina y baño y pavimento de gres porcelánico.

El resultado es una vivienda elegante y acogedora, en la que los elementos tradicionales conviven de forma natural con las comodidades actuales.

La distribución comprende un amplio y luminoso salón-comedor, cocina independiente, tres dormitorios ?uno doble y dos individuales? y un baño. La vivienda cuenta además con abundante espacio de almacenaje gracias a sus numerosos armarios empotrados.

Entre sus prestaciones destacan el doble acristalamiento, aire acondicionado por conductos, sistema de ósmosis y descalcificador, ofreciendo un elevado nivel de confort.

Dispone asimismo de trastero y de acceso a una terraza superior comunitaria, un agradable espacio adicional desde el que disfrutar del entorno privilegiado del casco histórico de Palma.

El edificio ha sido reforzado estructuralmente, conservando al mismo tiempo la esencia y personalidad propias de una construcción de principios del siglo XX.

Situada en una tercera planta sin ascensor, esta vivienda está especialmente indicada para quienes buscan algo difícil de encontrar: una propiedad con autenticidad, altas calidades y una localización excepcional, en pleno corazón histórico y monumental de Palma.

Asesoría Industria es una agencia inscrita en el Registro Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de las Illes Balears (ROAIIB). Inscripción: GOIBE731396/2024.

Información sobre la fiscalidad de la compra:

El precio de venta del inmueble es de 1.100.000 ?. Este importe incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que serán abonados por la parte vendedora.

El precio no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora.

En función de las características de la operación, la transmisión podrá quedar sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, cuando corresponda, al IVA y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD).

A título meramente orientativo, en una compraventa sujeta al régimen general del ITP y tomando como base un precio de 1.100.000 ?, la cuota actualmente resultante en Illes Balears sería de 102.000 ?.

La tributación definitiva dependerá de las circunstancias de la operación y, en su caso, de las circunstancias personales del comprador y de la posible aplicación de beneficios fiscales.

Asimismo, serán a cargo de la parte compradora los gastos notariales y registrales que legalmente le correspondan, cuyo importe dependerá de los aranceles aplicables y de las circunstancias concretas de la operación.

El ITP y el AJD deberán autoliquidarse, pagarse y presentarse en el plazo de un mes desde la fecha del acto o contrato.

Si tiene cualquier duda al respecto, no dude en contactar con nosotros.