Local - Venta - LOlivera - Amanecer

Excelente oportunidad con posibilidad de cambio de uso en LOlivera Palma

Presentamos esta interesante propiedad situada en LOlivera, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y proyección de Palma. Un edificio con gran potencial que ofrece múltiples posibilidades tanto para proyecto residencial como comercial.

Con aproximadamente 393 m² construidos, el inmueble se distribuye en dos plantas y destaca por sus amplios espacios y su versatilidad. En la primera planta encontramos dos oficinas diáfanas de unos 105 m² cada una, ambas con acceso independiente desde el rellano y cómoda escalera con entrada a pie de calle. Cada espacio dispone de baño propio, grandes ventanales orientados a la calle principal y una agradable terraza trasera de unos 15 m², perfecta para crear un espacio exterior privado.

La propiedad ofrece la posibilidad de estudiar un cambio de uso a vivienda, convirtiéndose en una excelente oportunidad para desarrollar viviendas amplias y personalizadas en una ubicación cada vez más demandada.

En la planta baja se sitúa un gran local diáfano de aproximadamente 176 m², con techos altos y un amplio patio ?actualmente cubierto? con gran potencial para transformarlo en un atractivo espacio exterior.

Aunque el edificio necesita actualización, su estructura sólida y bien conservada desde 1960 ofrece una excelente base para desarrollar un proyecto con personalidad y valor añadido.

Ubicada entre Amanecer y Son Oliva, la barriada de LOlivera se ha consolidado como una zona residencial tranquila, muy valorada por su cercanía al centro de Palma y su rápido acceso a la Vía de Cintura.

Una propiedad con amplitud, posibilidades y ubicación estratégica, ideal para inversores o para quienes buscan crear un proyecto único en Palma.

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El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que serán satisfechos por la parte vendedora y no incluye el impuesto de ITP que será 8% hasta compraventas por importe de 400.000 ? o IVA correspondiente. Los gastos notariales y registrales se estiman orientativamente en un 2% del valor de la compraventa, y deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad, precio de compraventa y otras circunstancias del contribuyente?